Управление по распоряжению земельными участками г. Курска комитета по управлению имуществом Курской области с целью передачи в аренду путем проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков сообщает о наличии свободных земельных

Управление по распоряжению земельными участками г. Курска комитета по управлению имуществом Курской области с целью передачи в аренду путем проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков сообщает о наличии свободных земельных

1. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:101069:234, площадью 3815 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, улица Соловьиная, с разрешенным использованием земельного участка - для строительства объекта для обслуживания транспорта.

Обременения земельного участка:

- По земельному участку проходит водопровод. В соответствии со Сводом правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) расстояние от фундаментов зданий и сооружений следует принимать до водопровода – 5 м;

- Земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ «Садовая – Лесная», 46.29.2.14, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) от 08.09.2011 б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ «Садовая – Лесная», 46.29.2.14, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) от 08.09.2011 б/н;

- На земельном участке имеются зеленые насаждения, снос которых осуществляется в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).

2. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103033:169, площадью 2032 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, переулок 2-й Шоссейный дом 21, с разрешенным использованием земельного участка - для строительства производственной базы с размещением подъездных путей.

Обременения земельного участка:

- Земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-1 – Лесная», 46.29.2.26, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) от 13.10.2011 б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-1 – Лесная», 46.29.2.26, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) от 13.10.2011 б/н.

3. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103154:207, площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, проспект Ленинского Комсомола, с разрешенным использованием земельного участка – под строительство боксов для осмотра и ремонта автотранспорта.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов» станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ) относятся к V классу опасности с санитарно-защитной зоной 50 м.

Обременения земельного участка:

- Земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-1 – Волокно», 46.29.2.21, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) от 11.10.2011 б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Охранная зона ВЛ 110 кВ «ТЭЦ-1 – Волокно», 46.29.2.21, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) от 11.10.2011 б/н;

4. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102038:6, площадью 5016 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, проезд 1-й Светлый, с разрешенным использованием земельного участка - для строительства многоуровневых гаражей-стоянок.

Обременения земельного участка:

5. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102198:91, площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, относительно ориентира объездная дорога Москва – Симферополь (в районе поворота на д. Дряблово), с разрешенным использованием земельного участка - для размещения (строительства) коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения.

В соответствии с внесенными изменениями в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 17.12.2009 г. № 148-4-РС (в редакции от 28.09.2011 г. №206-4-РС), земельный участок находится в территориальной зоне ИТ-2 (для автомобильного транспорта).

Обременения земельного участка:

- Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом санитарно-защитной зоны автомобильной дороги;

Существенные условия по освоению земельного участка: после заключения договора аренды земельного участка вопрос о размещении на земельном участке объектов капитального строительства необходимо согласовать с Росавтодор. С целью получения данного согласования победителю аукциона необходимо будет обратиться в Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва – Харьков Федерального дорожного агентства» (г. Орел, ул. Комсомольская, 15).

6. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103214:993, площадью 1841 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, пр-д Магистральный – ул. 1-я Кислинская, с разрешенным использованием земельного участка - для строительства многоэтажного жилого дома с административно-бытовыми помещениями.

Согласно корректуре Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 15.05.2008 г. №43-4-ОС земельный участок расположен в зоне, предусматривающей размещение многоэтажной жилой застройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 17.12.2009 г. № 148-4-РС (в редакции от 21.05.2013 г. №28-5-РС), земельный участок находится в территориальной зоне Ж-4 - зона жилой застройки высокой этажности (9 этажей и более).

7. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103051:30, площадью 13900 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, улица 1-я Прогонная, с разрешенным использованием земельного участка - для строительства складских объектов.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС (в редакции от 21.05.2013 г. №28-5-РС) (далее – ПЗЗ) земельный участок расположен в территориальной зоне П-1 – для производственных предприятий V класса вредности (санитарно-защитная зона до 50 м). Размещение складских объектов на данном земельном участке соответствует основному виду разрешенного использования.

Земельный участок расположен на расстоянии 20 и более метров от водного объекта (озеро), т.е. за пределами береговой полосы озера.

Обременения земельного участка:

1. Согласно схеме инженерной подготовки и защиты территории, входящей в состав корректировки Генерального плана города Курска, земельный участок находится в границах затопления 1% паводка.

Пунктом 12.8.2 ПЗЗ установлено, что в границах зон затопления 1% и 10% обеспеченности половодными и паводковыми водами использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляется при условии проведения инженерной подготовки территории от затопления половодными, паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва), обвалования грунтом и иными способами.

2. Часть запрашиваемого земельного участка попадает в водоохранную зону и прибрежную защитную полосу шириной 50 м водного объекта (озеро). В связи с чем, на указанную часть земельного участка налагаются ограничения, предусмотренные пунктами 12.5, 12.6 ПЗЗ, а также статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3. На земельном участке имеются зеленые насаждения, снос которых осуществляется в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).

8. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102151:703, площадью 1925 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, улица Хуторская (в районе АТХ УМВД по Курской области) для целей, не связанных со строительством с разрешенным использованием земельного участка – размещение лыжных трасс, велосипедных, беговых и прогулочных дорожек.

В соответствии с корректурой Генерального плана г. Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-ОС земельный участок расположен в функциональной зоне городских лесов.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне Р-3 – зона рекреационных объектов (отдых, спорт).

В данной территориальной зоне вид разрешенного использования - для размещения лыжных трасс, велосипедных, беговых и прогулочных дорожек содержится в описании основного вида по классификатору видов разрешенного использования земельных участков – «Отдых (рекреация)», код – 5.0.

Обременения земельного участка:

1. По земельному участку проходят инженерные сети – подземная сеть теплоснабжения.

Проведение любых работ в охранных зонах инженерных сетей проводится по согласованию с их владельцами.

2. На земельном участке имеются зеленые насаждения, снос которых осуществляется в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).

9. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102198:90, площадью 8500 кв.м., расположенный по адресу: город Курск, относительно ориентира объездная дорога Москва – Симферополь (в районе поворота на д. Дряблово), с разрешенным использованием земельного участка - для размещения (строительства) коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения.

Обременения земельного участка:

10. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103210:9 площадью 2926 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, пр. Магистральный, 34к, для целей, не связанных со строительством с видом разрешенного использования – склады.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС (в редакции от 22.09.2015 г. №141-5-РС) земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – для производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м. В данной территориальной зоне вид разрешенного использования по классификатору видов «склады» относится к основному виду разрешенного использования, код – 6.9.

Обременения земельного участка:

11. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:103155:35, площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, пос. Аккумулятор, 1, для целей, не связанных со строительством с видом использования – эксплуатация парковки автотранспорта.

Вид разрешенного использования стоянки (парковки) автотранспорта содержится в описании основного вида по классификатору видов – «обслуживание автотранспорта», код 4,9.

Обременения земельного участка:

- Земельный участок обременен охранными зонами канализации, теплотрассы, газопровода. Проведение любых работ должно быть согласовано с владельцами инженерных сетей.

12. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:101054:734, площадью 1798 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, ул. Соловьиная (в районе дома №72А) с видом разрешенного использования – для строительства здания административно-хозяйственного управленческого назначения.

Согласно корректуре Генерального плана г. Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 15.05.2008 г. №43-4-ОС, земельный участок находится в зоне промышленной и коммунально-складской застройки

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС (в редакции от 21.05.2013 г. №28-5-РС), земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – для производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м). Размещение здания административно-хозяйственного управленческого назначения на данном земельном участке соответствует основному виду разрешенного использования.

Обременения земельного участка:

13. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:101054:447, площадью 9460 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, ул. Чайковского с видом разрешенного использования – для строительства промышленного объекта.

В соответствии с корректурой Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 15.05.2008 г. №43-4-ОС земельный участок расположен в промышленной и коммунально-складской зоне.

Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – для производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м).

В данной территориальной зоне наименование вида разрешенного использования – для размещения промышленных объектов до III класса вредности содержится в описании основного вида использования по классификатору видов разрешенного использования – «производственная деятельность», код 6.0.

Обременения земельного участка:

14. Земельный участок с кадастровым номером 46:29:101054:98, площадью 11000 кв.м., расположенный по адресу: г. Курск, ул. 2-я Агрегатная с видом разрешенного использования – склады.

В соответствии с корректурой Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 15.05.2008 г. №43-4-ОС основная часть земельного участка расположена в промышленной и коммунально-складской зоне, а часть в зоне зеленых насаждений специального назначения.

В данной территориальной зоне вид использования по классификатору видов разрешенного использования – «склады», код 6.9 соответствует основному виду использования.

Обременения земельного участка:

- В границах земельного участка располагаются сети газораспределения среднего давления 426 мм, 160 мм, 63 мм. В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей от 20.11.2000 г. №878 охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов составляет 2 метра с каждой стороны газопровода. Расстояние по горизонтали до фундаментов зданий и сооружений для газопроводов среднего давления, согласно приложения в СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» составляет – 4 метра. Строительство объектов в данной полосе необходимо исключить.

Гражданам или юридическим лицам, заинтересованным в приобретении права аренды на указанные земельные участки, необходимо обратиться в управление по распоряжению земельными участками г. Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: г. Курск, ул. Марата, д. 9, каб. 421, 423, часы приема: с 9:00 до 13:00 ч., с 14:00 до 17:00 ч. (за исключением выходных дней), контактный телефон: (4712) 51-13-75, с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. В данном заявлении должна быть указана цель использования земельного участка.

Типовую форму заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, можно получить в комитете и на официальных сайтах: Администрации Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.rkursk.ru в подразделе «Земельное дело» раздела «Экономика» и комитета по управлению имуществом Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru в подразделе «Земельное дело» раздела «Экономика».

Информация

.docx