О порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

О порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

В целях реализации пункта 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Губернатор

Курской области А.Н.Михайлов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Курской области

от _____________ № __________

Порядок

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях своевременного проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.

2. Положения настоящего Порядка регулируют правоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – собственники помещений, управляющая организация) и некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (далее – региональный оператор) в случае невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений или управляющей организацией, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома два и более раз вследствие:

1) отсутствия собственников помещений в многоквартирном доме;

2) отказа собственников помещений в многоквартирном доме в допуске в помещения;

3) отказа (бездействия) собственников, либо нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, либо управляющих организаций от принятия мер и производства демонтажных и иных работ по устранению посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепления к общему имуществу многоквартирного дома в отношении которого должен проводиться капитальный ремонт, в случае необходимости доступа к такому имуществу для выполнения работ по капитальному ремонту.

3. Установление факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником(ами), управляющей организацией подрядной организации к проведению таких работ осуществляется в порядке, установленном постановлением Администрации Курской области (далее – факт воспрепятствования).

4. Подрядная организация, осуществляющая выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязана уведомить о каждом факте воспрепятствования регионального оператора в течение 1 рабочего дня со дня невозможности проведения работ по капитальному ремонту общего имуществ в соответствии с пунктом 2 настоящего порядка.

5. Региональный оператор в течение 30 дней с даты составления акта об установлении факта воспрепятствования выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме принимает все зависящие от него разумные меры по устранению таких препятствий.

В случае невозможности устранения препятствий в течение 3 рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного настоящим пунктом, и (или) составления повторного акта об установлении факта воспрепятствования выполнения работ по капитальному ремонту региональный оператор принимает решение об установлении невозможности выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6. Решение об установлении невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней со дня принятия направляется региональным оператором в комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на последующий период.

Перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только по тем видам услуг и (или) работ, по которым установлен факт воспрепятствования выполнения работ по капитальному ремонту.

7. Действия (бездействия), решение регионального оператора, осуществляемые (принимаемые) в ходе установления невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, могут быть обжалованы в судебном порядке.