Документы

Об отмене постановления Администрации Курской области от 29.09.2016 № 739-па
Детальное описание: 

Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Признать утратившими силу постановление Администрации Курской области от 29.09.2016 г. № 739-па «О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 20.08.2015
№ 544-па».

Губернатор

Курской области А.Н. Михайлов

Пояснительная записка

к проекту постановления Администрации Курской области
«Об отмене постановления Администрации Курской области
от 29.09.2016 г. № 739-па»

Статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации определены случаи использования земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, включающие случаи размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (подпункт 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 39.36 Земельного кодекса порядок и условия размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. № 1300, устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Администрации Курской области от 20.08.2015 г. № 544-па утверждены Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Постановлением Администрации Курской области от 29.09.2016 г. № 739-па в указанный Порядок внесены изменения устанавливающие взимание платы за выдачу решений об использовании земель и земельных участков для размещения вышеуказанных объектов.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Налогоплательщиками признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации).

Однако, решение об использование земель или земельных участков не являются правоустанавливающими документом на земельный участок, в том смысле, что оно не порождает вещные права, подлежащие государственной регистрации, разрешая лишь ограниченное пользование и владение земельным участком.

Более того, следует учитывать, что степень юридической защиты права на использование земельного участка в порядке, установленном главой V.6 Земельного кодекса, является значительно более низкой по сравнению с вещными правами, а также арендой и правом безвозмездного пользования, поскольку действие решения об использование земель или земельных участков прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.

Вышеуказанная позиция отражена в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 14.10.2016 г. № Д23и-4886.

Учитывая изложенное, данным проектом постановления Администрации Курской области предполагается отменить постановление Администрации Курской области от 29.09.2016 г. № 739-па.

И.о. председателя комитета
по управлению имуществом
Курской области Е.В. Кулагина

Количество показов: 160
Дата создания: 23.01.2017 10:33:40
Дата изменения: 15.06.2021 01:57:29
Орган:  Комитет по управлению имуществом Курской области

Результаты общественного обсуждения проекта постановления Губернатора Курской области «О внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации областного имущества и основные направления приватизации областного имущества на 2015-2017 годы»
Детальное описание: 

Проект постановления Губернатора Курской области «О внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации областного имущества и основные направления приватизации областного имущества на 2015-2017 годы» в соответствии с требованиями постановления Администрации Курской области от 05.08.2013 № 493-па «О порядке раскрытия органами исполнительной власти Курской области информации о подготовке проектов нормативных правовых актов и результатах их общественного обсуждения» был размещен для обсуждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Курской области в подразделе «Проекты законов и подзаконных актов (обсуждение)» раздела «Документы» 12.01.2017.

До окончания срока общественного обсуждения (22.01.2017):

просмотров проекта постановления Губернатора Курской области - 3, комментариев — 0. 

На электронный адрес reestr2@imkursk.ru и на адрес комитета по управлению имуществом Курской области предложения не поступали.

И.о.председателя комитета Е.В.Кулагина

Количество показов: 86
Дата создания: 23.01.2017 10:26:37
Дата изменения: 15.06.2021 02:06:42
Орган:  Комитет по управлению имуществом Курской области

О внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации областного имущества и основные направления приватизации областного имущества на 2015 – 2017 годы
Детальное описание: 

ПРОЕКТ

ГУБЕРНАТОР КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от _________________ Курск № ________

О внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации областного имущества и основные направления приватизации областного имущества на 2015 – 2017 годы

В соответствии с Правилами разработки прогнозного плана (программы) приватизации областного имущества, утвержденными постановлением Администрации Курской области от 01.09.2008 № 280, ПОСТАНОВЛЯЮ:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в прогнозный план (программу) приватизации областного имущества и основные направления приватизации областного имущества на 2015 – 2017 годы, утвержденный постановлением Губернатора Курской области от 05.05.2014 № 209-пг (в редакции постановлений Губернатора Курской области от 11.02.2015 №53-пг, от 30.04.2015 №209-пг, 27.04.2016 №116-пг, 18.11.2016 №318-пг).

Губернатор

Курской области А.Н.Михайлов

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Губернатора

Курской области

от ___________2017г. № ______

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в прогнозный план (программу) приватизации

областного имущества и основные направления приватизации

областного имущества на 2015 – 2017 годы

1. В абзаце первом подраздела 3 раздела I слова «в 2016 году - в размере 6,5 млн. рублей и в 2017 году – в размере 0,5 млн. рублей.» заменить словами «в 2016 году - в размере 4,8 млн. рублей и в 2017 году – в размере 1,3 млн. рублей.».

2. В разделе II:

а) в перечне областного имущества, планируемого к приватизации в 2015-2017 годах, позицию 27 исключить;

б) перечень областного имущества, планируемого к приватизации в 2015-2017 годах, дополнить позицией следующего содержания:

29.

Зерносклад, площадка для зерна с земельным участком

Курская область, Рыльский район, х.Фонов

Сооружение

Количество показов: 93
Дата создания: 12.01.2017 14:37:21
Дата изменения: 15.06.2021 01:57:24
Орган:  Комитет по управлению имуществом Курской области

Об утверждении детального плана-графика реализации государственной программы Курской области «Управление государственным имуществом Курской области» на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов, (в редакции приказов комитета по управлению имуществом Ку
Детальное описание: 

Количество показов: 293
Дата создания: 09.01.2017 15:54:07
Дата изменения: 15.06.2021 02:16:58
Орган:  Комитет по управлению имуществом Курской области

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аре
Детальное описание: 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности
   Курской области и земельные участки, государственная собственность
   на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований привести муниципальные нормативные правовые акты в соответствие с Порядком указанным в пункте 1 настоящего постановления.
   1. Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.

Губернатор

Курской области А.Н. Михайлов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Курской области

от ______________ г. №_____

ПОРЯДОК

определения размера арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов (далее – размер арендной платы).

2. Размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка и рассчитывается
по следующей формуле:

 А = Ас x S,

 где:

А - величина арендной платы, руб./кв. м, рассчитываемая
за 12 месяцев;

Ас - ставка арендной платы, руб./кв. м;

S - площадь земельного участка, кв. м.

3. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях
за единицу площади земельного участка и рассчитывается по следующей формуле:

 Ас = УПКСЗ x Кви x Ка,

 где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли
для данного вида использования, руб./кв. м. Определяется как кадастровая стоимость единицы площади 1 кв. м земель кадастрового квартала по виду разрешенного (функционального) использования земель;

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков;

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

4. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. В случаях, установленных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется
в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. В случаях, если кадастровая стоимость земельного участка
не установлена, до даты ее установления, или установлена равной 1 рублю за земельный участок, годовой размер арендной платы за земельный участок устанавливается равным его рыночной стоимости, определенной
в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

7. Размер арендной платы за использование земельных участков, право аренды на которые возникло в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается
в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного
в соответствии с настоящей частью, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

8. При определении ставки арендной платы значения всех коэффициентов для земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, а также государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, устанавливаются Администрацией Курской области; для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения устанавливаются органами местного самоуправления городских поселений; для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в иной местности, устанавливаются органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

9. Арендная плата устанавливается за земельный участок в целом
без выделения застроенной и незастроенной части.

10. Размер обязательства по договору аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений
в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо
по решению суда.

11. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее. В случае, если земельный участок предоставлен для жилищного строительства, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной или индивидуальной жилой застройкой.

12. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение года равными долями не позднее
10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

13. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

14. Изменение размера арендной платы осуществляется
по следующим основаниям:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

перевод земельного участка из одной категории в другую;

изменение вида разрешенного (функционального) использования земельного участка;

внесение изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы за земельные участки;

в иных случаях, предусмотренных договором.

Количество показов: 2289
Дата создания: 09.01.2017 17:44:56
Дата изменения: 15.06.2021 01:57:22
Орган:  Комитет по управлению имуществом Курской области

О внесение изменений в приказ комитета от 31.12.2015 № 01-18/171
Детальное описание: 
Количество показов: 106
Дата создания: 28.05.2018 09:48:19
Дата изменения: 15.06.2021 01:10:34
Орган:  Комитет по управлению имуществом Курской области
Номер документа:  01-18/202