Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

УТВЕРЖДЕН

Постановлением Администрации

Курской области

от 25.12.2020 № 1386-па

ПЕРЕЧЕНЬ

сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

1. Учредительные документы лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Курской области (далее – застройщик).
2. Документ, удостоверяющий личность руководителя, должностного лица или уполномоченного представителя застройщика, приказ о назначении (избрании) на должность.
3. Свидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией.
4. Информация о наличии кредитного договора в рамках проектного финансирования для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
5. Сведения об открытых (закрытых) застройщиком счетах в кредитных организациях.
6. Реестр заключенных договоров участия в долевом строительстве по форме согласно приложению №1 к настоящему Перечню.
7. Расчет нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика и собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве по форме согласно приложению № 2 к настоящему Перечню.
8. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
9. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства по форме согласно приложению № 3 к настоящему Перечню.
10. Договоры с организациями на выполнение подрядных работ.
11. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления предпринимательской деятельности или при ее осуществлении менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета), за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении упрощенной системы налогообложения, книги учета доходов и расходов за указанный период.
12. Аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.
13. Проектная документация на объект долевого строительства, включающая в себя все внесенные изменения.
14. Договоры, согласно которым привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, приложения и дополнительные соглашения к ним.
15. Карточки счетов бухгалтерского учета, приходные кассовые ордера, платежные поручения, выписки банка, подтверждающие факт оплаты участниками долевого строительства средств по договору.
16. Документы, подтверждающие расторжение договоров участия в долевом строительстве, а также возврат денежных средств.
17. Документы, подтверждающие уведомление (информирование) участников долевого строительства о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче.
18. Документы, подтверждающие исполнение застройщиком договоров участия в долевом строительстве (акты приема-передачи объектов долевого строительства, иные документы об их передаче).
19. Документы, подтверждающие уступку прав требований по договору участия в долевом строительстве.
20. Документы о направлении участникам долевого строительства информации об изменении условий договоров участия в долевом строительстве.
21. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств участников долевого строительства: акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, счета-фактуры, платежные документы.
22. Справка о фактических затратах на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией и объемах привлеченных денежных средств участников долевого строительства (с начала строительства объекта недвижимости).
23. Справка об объеме финансовых средств, необходимых для завершения строительства по каждому объекту строительства.
24. Журналы проводок и оборотно - сальдовые ведомости бухгалтерских счетов 08, 50, 51, 60, 76, 86, 98 (в зависимости от положений учетной политики).
25. Расшифровка затрат по объектам строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
26. Расшифровка дебиторской задолженности с указанием контрагентов, целей и назначения расходования средств, перечня материалов, работ и (или) услуг, в том числе с выделением показателей, не связанных с долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
27. Расшифровка задолженности участников долевого строительства по каждому объекту недвижимости и каждому участнику долевого строительства, в том числе с предоставленной отсрочкой платежа.
28. Расшифровка краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений.

Расшифровка незавершенного строительства, основных средств и других внеоборотных активов, в том числе с выделением показателей, связанных с расходованием денежных средств участников долевого строительства