Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков,назначенного на 25.08.2023

ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН!

Министерство имущества Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в электронной форме (электронный аукцион).

Электронный аукцион назначается на 10 часов 00 минут 25 августа 2023 года (время начала приема предложений о цене предмета аукциона в электронной форме от участников электронного аукциона).

Электронный аукцион проводится на основании решений Министерства имущества Курской области от 20.07.2023 №01.01-17/477, № 01.01-17/478, № 01.01-17/479.

Организатор аукциона – Министерство имущества Курской области.

Место проведения электронного аукциона: электронная торговая площадка АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД») (далее – Оператор электронной площадки), размещенная на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/ (раздел «Продажи»).

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское время.

Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

Подача заявки и подача предложений о цене предмета аукциона осуществляется в электронной форме.

По результатам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы земельного участка.

С победителя или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в размере – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (без учета НДС).

Контактный телефон Организатора аукциона: +7(4712) 70-29-80 (доб. 2151).

Лот № 1.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103190:182, площадью 3780 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 1-я Строительная, для целей, связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «производственная деятельность».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к производственной функциональной зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок пересекает тепловая сеть.

2. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры и истории), включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.

Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Сведениями об отсутствии на земельном участке выявленных объектов культурного наследия - памятников археологии, либо объектов археологии, обладающих признаками объекта культурного наследия, комитет по охране объектов культурного наследия Курской области не располагает.

Учитывая изложенное, в случае проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, Заказчик работ, в соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязан:

- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- представить в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).

В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области решения о включении данных объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных, археологических, полевых работ или проект по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее — документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил;

- предельные максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков; максимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не устанавливается;

- минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков - 15% территории земельного участка;

Согласно п. 1 ч. 10.12 Правил, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Курск», утвержденных решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 № 336-6-ОС.

В соответствии с п. 10.17 Правил, благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды), парковочные места организовываются в границах предоставленного для строительства земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает, об отсутствии возможности подключения (технического присоединения) для земельного участка в связи с отсутствием свободных мощностей.

Электроснабжение:

АО «Курские электрические сети» сообщает об отсутствии технической возможности присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке.

В соответствии с п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка, на котором планируется произвести строительство объекта.

Для получения информации о размере платы за технологическое присоединение к электрическим сетям следует обратиться в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка.

Филиал ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке.

Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями п. 9, 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 с изменениями и дополнениями, и заключить договор на технологическое присоединение.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с действующим на момент подачи заявки постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области "Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области" и зависит от максимальной заявленной мощности, заявляемого класса напряжения, категории надежности, которые указываются в заявке на технологическое присоединение.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что в связи с удаленностью от питающих центров, экономической нецелесообразностью централизованного теплоснабжения на территориях с низкой плотностью тепловых нагрузок Схемой теплоснабжения г. Курска на период с 2021 по 2036гг. теплоснабжение новой индивидуальной и малоэтажной жилой и общественной застройки предусматривается от индивидуальных тепловых генераторов (ИТГ).

Подключение объекта, расположенного на данном земельном участке целесообразно подключить от индивидуальных тепловых генераторов.

Газоснабжение:

ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 10 куб.м./час.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска сообщает, что в районе данного земельного участка сети городской дождевой канализации отсутствуют.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 250 000,00 руб. (двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 7 500, 00 руб. (семь тысяч пятьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 250 000,00 руб. (двести пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 30 (тридцать) месяцев.

Лот №2.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:447, площадью 9460 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Чайковского, для целей, связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «производственная деятельность, склады».

Условия использования земельного участка:

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в охранных зонах:

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- секторе 3.3.11 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.519) (ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке – 258,64 м), в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- секторе 4.16.2 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.533) (ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке – 257,47 м) и секторе 7 и секторе 8 (ограничения по зоне ограничений застройки, выраженные в абсолютной отметке – 272,24 м и 282,71 м), в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения высота которых превышает установленные ограничения;

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.491);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492), в которой устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может влиять на безопасность полетов;

- санитарно-защитной зоне для проектируемой площадки ООО НПО «Композит», производственный корпус №2 г. Курск, ул. Соловьиная, д.5 (реестровый номер 46:29-6.898);

- зоне минимальных расстояний объекта: «Газопровод-отвод к газораспределительной станции № 3 г. Курска» (реестровый номер 46:00-6.579).

2. На земельном участке расположено сооружение с кадастровым номером 46:29:000000:4445 – водовод от Киевского водозабора до АПЗ-20. Данное сооружение является подземным. Необходимо обеспечить эксплуатационную полосу по 10 м в обе стороны от вышеуказанного водовода.

3. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры и истории), включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.

Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- категория объекта капитального строительства площадью до 1 500 кв.м.

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает, что в по земельному участку проходят два водовода Ø500 мм, идущие на котельную, которая обеспечивает горячим водоснабжением и отоплением более 63000 человек, в том числе социально-значимые объекты. В связи с этим необходимо выделение эксплуатационной полосы и полосы санитарной защиты водоводов. Также по данному земельному участку проходит сеть канализации, для которой также необходимо выделение эксплуатационной полосы.

Электроснабжение:

В соответствии с п. 8 Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ, на котором планируется произвести строительство объекта.

Для получения информации о размере платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, необходимо обратиться в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка.

Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями п. 9, 10 "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 с изменениями и дополнениями, и заключить договор на технологическое присоединение.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает:

1. Технические условия на присоединение к тепловым сетям действительны до 10.08.2023.

2. Источник теплоснабжения – котельная ТГК.

3. Предельная свободная мощность в точке подключения – 1,0 Гкал/час.

4. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2115 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения. Обязательства организации, предоставившей информацию о возможности подключения прекращаются в случае, если заявитель в течение 4 месяцев с даты выдачи указанной информации не подаст заявку на заключение договора о подключении.

5. Срок подключения определяется в соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2115.

Газоснабжение:

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 35 куб.м./час.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 800 000,00 руб. (восемьсот тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 24 000,00 руб. (двадцать четыре тысячи рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 800 000,00 руб. (восемьсот тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 58 (пятьдесят восемь) месяцев.

Лот №3.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101069:415, площадью 9577 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Соловьиная, для целей связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «склады».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к многофункциональной общественно-деловой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне. П-2 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.

Условия использования земельного участка:

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в охранных зонах:

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.491);

- санитарно-защитной зоне действующей автомобильной газонаполнительной компрессорной станции (АГНКС-4 г. Курск) ООО «Газпром газомоторное топливо» г. Курск, ул. Соловьиная, д. 49Б на земельном участке с к.н. 46:29:101069:7 из состава единого землепользования к.н. 46:29:000000:0014 (реестровый номер 46:29-6.1529);

- зоне минимальных расстояний объекта: «Здание газораспределительной станции № 3 г. Курска» (реестровый номер 46:29-6.1365).

2. В непосредственной близости от земельного участка расположена автозаправочная станция.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», санитарно-защитная зона от автозаправочных станций для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом устанавливается 100 м (класс опасности IV). Данный земельный участок попадает в указанную санитарно-защитную зону.

В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов.

Часть земельного участка попадает в зону минимального расстояния от газораспределительной станции (здание газораспределительной станции № 3 г. Курска) – 150 м.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения без согласования с организацией – собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией (ООО «Газпром трансгаз Москва» «Курское линейное производственное управление магистральных газопроводов» (307035, Курская область, Медвенский район, х. Высоконские Дворы, тел. +7 (47146) 4-50-17).

Также данный земельный участок частично попадает в охранную зону ЛЭП 110 кВ.

Использование земельного участка необходимо вести с учетом соблюдения противопожарных расстояний, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается;

- предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) не устанавливаются;

- категория объекта капитального строительства площадью до 1 500 кв.м.

Согласно п. 10.12 Правил минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Курск, утвержденным решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 № 336-6-ОС.

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает, что отсутствуют свободные мощности системы водоснабжения, муниципальная сеть водоотведения по ул. Чайковского.

Тарифы за подключение (технологическое присоединение) к системам водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 19.12.2019 № 267.

Электроснабжение:

АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861:

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора аренды об осуществлении технологического присоединения и составляет от 6 месяцев до 2 лет;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным в связи с отсутствуем информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области от 28.11.2022 № 84 или от 28.11.2022 № 85.

Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями п. 9, 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861) и заключить договор на технологическое присоединение.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с действующим на момент подачи заявки постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области» и зависит от максимальной заявленной мощности, заявляемого класса напряжения, категории надежности, которые указываются в заявке на технологическое присоединение.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что в связи с удаленностью от питающих центров, экономической нецелесообразностью централизованного теплоснабжения на территориях с низкой плотностью тепловых нагрузок Схемой теплоснабжения г. Курска на период с 2022 по 2040гг. теплоснабжение новой индивидуальной и малоэтажной жилой и общественной застройки предусматривается от индивидуальных тепловых генераторов (ИТГ).

Газоснабжение:

ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта на земельном участке.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 50 куб.м./час.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска сообщает, что сети городской дождевой канализации в районе земельного участка отсутствуют.

Срок аренды земельного участка – 58 (пятьдесят восемь) месяцев.

Порядок регистрации на электронной торговой площадке.

Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/, получить аккредитацию на направление «Аренда и продажа земельных участков», а также получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах, список которых размещен на ЭТП АО «Российский аукционный дом» в разделе «электронная подпись».

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Порядок внесения задатка.

Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на реквизиты оператора электронной площадки.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

АО «Российский аукционный дом»

ИНН 7838430413 КПП 783801001

Номер расчетного счета: 40702810055040010531

Наименование банка: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка: 044030653

К/с банка: 30101810500000000653

Назначение платежа – «№ л/с_______ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Задаток для участия в электронном аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя электронного аукциона по заключению договора аренды и оплате приобретенного на электронном аукционе размера ежегодной арендной платы земельного участка, вносится на лицевой счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента, и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Для учета на электронной площадке суммы денежных средств, поступивших Оператору в качестве задатка, используется лицевой счет претендента, который формируется Оператором при регистрации претендента на электронной площадке.

Сумма денежных средств, поступившая Оператору в качестве задатка, зачисляется Оператором на лицевой счет того претендента, который такие денежные средства перечислил. Зачисление на лицевой счет претендента суммы денежных средств, поступивших Оператору в качестве задатка, осуществляется в течение рабочего дня, следующего за днем их поступления на расчетный счет Оператора.

Претендентам рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков на расчетный счет Оператора с учетом необходимости зачисления сумм денежных средств на лицевые счета претендентов после их фактического поступления на расчетный счет Оператора, во избежание возникновения рисков невозможности блокирования необходимой суммы задатка на лицевом счете претендента.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.

Порядок приема заявки на участие в электронном аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка подается в форме электронного документа путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, т.е. документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением реквизитов):

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы)

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявки на участие в электронном аукционе принимаются с даты начала приема заявок на участие в электронном аукционе до времени и даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе: с 09 ч. 00 мин 25 июля 2023 года до 17 ч 00 мин. 21 августа 2023 года (по московскому времени) посредством электронной торговой площадкой АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.

Заявитель, оформивший заявку с отклонениями от требований данного Извещения, не допускается к участию в электронном аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным Извещением.

Заявки с прилагаемыми документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка можно на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, Министерства имущества Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru.

Подача заявки на участие в электронном аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренной документацией об электронном аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в электронном аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Порядок рассмотрения заявок и определения участников аукциона.

Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе и определение участников электронного аукциона проводится организатором аукциона 23 августа 2023 года.

Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и в тот же день размещается на электронной площадке.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок подведения итогов электронного аукциона.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В случае, если в электронном аукционе участвует только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, электронный аукцион признается несостоявшимся.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

В течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного строка уполномоченный орган направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается в электронной форме посредством электронной площадки и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом электронного аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель электронного аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на электронном аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем электронного аукциона лично.

Решение об отказе в проведении электронного аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок возврата задатков.

Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника электронного аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в электронном аукционе до окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.

В случае отказа от проведения электронного аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Образец заявки на участие в аукционе к извещению.docx

.docx (18.7кб)

Проект договора аренды к извещению.docx

.docx (33.6кб)