Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 08.12.2023

ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН!

Министерство имущества Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в электронной форме (электронный аукцион).

Электронный аукцион назначается на 10 часов 00 минут 08 декабря 2023 года (время начала приема предложений о цене предмета аукциона в электронной форме от участников электронного аукциона).

Электронный аукцион проводится на основании решений Министерства имущества Курской области от 31.08.2023 № 01.01-17/620, 21.09.2023 № 01.01-17/688, от 02.11.2023 № 01.01-17/848, №01.01-17/849, № 01.01-17/850.

Организатор аукциона – Министерство имущества Курской области.

Место проведения электронного аукциона: электронная торговая площадка АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД») (далее – Оператор электронной площадки), размещенная на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/ (раздел «Продажи»).

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское время.

Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

Подача заявки и подача предложений о цене предмета аукциона осуществляется в электронной форме.

По результатам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы земельного участка.

С победителя или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в размере – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (без учета НДС).

Контактный телефон Организатора аукциона: +7(4712) 70-29-80 (доб. 2109).

Лот № 1.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102204:1116, площадью 330 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Орловская, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к функциональной зоне транспортной инфраструктуры.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне ИТ-2 – зоне объектов автомобильного транспорта с включением объектов общественно- деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в охранных зонах:

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- зоне (секторе) 4.21.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.537);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492);

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.491);

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- зоне (секторе) 3.3.19 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.554).

2. По земельному участку проходит подземная часть сооружения канализации с кадастровым номером 46:29:000000:5440 – напорный коллектор от КНС до места врезки в муниципальную сеть по ул. Орловская города Курска.

В связи с чем, использование земельного участка необходимо вести с учетом требований, установленных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 50 000,00 руб. (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 1 500,00 руб. (одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 50 000,00 руб. (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Лот № 2.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101077:289, площадью 1123 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 2-я Новоселовка, для целей, связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «магазины».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных).

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в охранных зонах:

- секторе 3.3.15 третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.520);

- секторе 4.17.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.534);

- зоне затопления при максимальных уровнях воды 3% обеспеченности для реки Тускарь с протокой Кривец в границах территории города Курска (реестровый номер 46:29-6.467);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 1% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.327);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 5% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.328);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 10% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.329);

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:29-6.488);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:29-6.489);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:29-6.492);

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:29-6.491);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 25% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.326).

В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещается в том числе строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких объектов от затопления, подтопления.

2. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры и истории), включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.

Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Сведениями об отсутствии на земельном участке выявленных объектов культурного наследия - памятников археологии, либо объектов археологии, обладающих признаками объекта культурного наследия, комитет по охране объектов культурного наследия Курской области не располагает.

Учитывая изложенное, в случае проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, Заказчик работ, в соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязан:

- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- представить в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).

В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области решения о включении данных объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных, археологических, полевых работ или проект по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее — документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

В территориальной зоне Ж-1 на земельном участке с видом разрешенного использования «магазины» предусматривается размещение магазинов не более 500 кв.м торговой площади.

Для объектов указанного вида использования необходимо ограничение площади застройки земельного участка до 50%.

Минимальная площадь земельных участков предприятий розничной торговли - 100 кв.м.

Минимально допустимая площадь озелененных территорий земельных участков для объектов с видом разрешенного использования «магазины» - 15%.

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны Ж-1 – V.

Пунктом 10.19 Правил установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, которые определены для всех территориальных зон применительно к территориям, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, предусмотренных приложением 6 к Правилам.

В соответствии с приложением 6 карты градостроительного зонирования муниципального образования «Город Курск», в части отображения территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, являющийся неотъемлемой частью Правил, данный земельный участок попадает в границы территории АГО-2.

Согласно п.10.12 Правил землепользования и застройки, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно местным нормативам градостроительного проектирования, утвержденным решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 № 336-6-ОС, в соответствии с которыми для объектов торгово-бытового и коммунального назначения устанавливаются следующие показатели минимально-допустимого количества машиномест:

- магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли) - 1 машино-место на 35 кв.м. общей площади (в границах участка);

- торговые и торгово-развлекательные центры, торговые комплексы, специализированные торговые объекты, супермаркеты, универсамы, универмаги, многофункциональные центры и т.д. - 1 машино-место на количество 50 кв.м общей площади.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 настоящих Правил.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает об отсутствии возможности подключения (технического присоединения) для земельного участка в связи с отсутствием свободных мощностей.

Электроснабжение:

АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861:

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора аренды об осуществлении технологического присоединения и составляет от 6 месяцев до 2 лет;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 6 лет.

Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным в связи с отсутствуем информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области от 28.11.2022 № 84 или № 85.

Филиал ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» сообщает об отсутствии технической возможности для подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения объекта на земельном участке.

Земельный участок расположен в зоне ответственности АО «Курские электрические сети», сети филиала ПАО «Россети Центр»-«Курскэнерго» отсутствуют.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает о возможном присоединении к тепловым сетям объектов капитального строительства, предполагаемых к размещению на земельном участке, на следующих технических условиях:

1. Источник теплоснабжения – котельная 113 кв.

2. Предельная свободная мощность в точке подключения – 0,2 Гкал/час.

3. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2115 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения. Обязательства организации, предоставившей информацию о возможности подключения прекращаются в случае, если заявитель в течение 4 месяцев с даты выдачи указанной информации не подаст заявку на заключение договора о подключении.

4. Срок подключения определяется в соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2115.

Газоснабжение:

ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 5 куб.м./час.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска сообщает:

1. Строительство внутриплощадочной системы дождевой канализации с последующим отведением закрытым способом поверхностных и талых вод в локальные очистные сооружения.

2. Выполнить строительство локальных очистных сооружений и трубопровода, отводящего очищенные воды из локальных очистных сооружений в близлежащий водный объект р. Кривец.

3. Точку подключения определить проектом и выполнить данное проектное решение, исходя из гидравлического расчета и расчета дождевых вод.

4. По истечении срока действия технических условий Заказчик предоставляет заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объекту водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска повторно.

5. Проект согласовать с комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска и заинтересованными организациями в установленном законом порядке.

6. Застройщику в месячный срок после утверждения проекта предоставить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска 1 экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» в соответствии с п. 13 и 14 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения и (или) водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130).

7. Застройщику в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.

8. Обеспечить соблюдение требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских послений», СП 32.13330.218 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

9. После окончания строительства объекта получить справку о выполнении технических условий.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 600 000,00 руб. (шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 18 000,00 руб. (восемнадцать тысяч рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 600 000,00 руб. (шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 30 (тридцать) месяцев.

Лот № 3.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103168:143, площадью 2399 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, пр-д Силикатный, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к производственной функциональной зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры I и II классов опасности.

Условия использования земельного участка:

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1.Земельный участок находится в охранной зоне тепловой трассы «Капрон» от ТЭЦ-1 до узла «Г» «Химволокно»: учетный участок №1 тепловой сети от ЦТП-2 до узла «Г» протяженностью 2731,5 п.м. (реестровый номер 46:29-6.812).

Согласно Типовым правилам охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденным приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 (далее – Правила) частные лица, предприятия и организации, независимо от их организационно-правовой формы, объекты которых расположены в непосредственной близости от тепловых сетей, должны соблюдать нормы, указанные в Правилах.

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону.

Согласно п. 5 и 6 Правил при использовании земельного участка в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту.

В соответствии с п. 17 Правил работникам предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, должна быть обеспечена возможность беспрепятственного доступа к объектам тепловых сетей для их обслуживания и ремонта и предотвращения нарушения бесперебойного снабжения потребителей теплом и горячей водой.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 200 000,00 руб. (двести тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 6 000,00 руб. (шесть тысяч восемьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 200 000,00 руб. (двести тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 15 (пятнадцать) лет.

Лот №4.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101050:699, площадью 207 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 2-я Рабочая, 23, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IVклассов опасности.

Условия использования земельного участка:

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

Земельный участок находится в охранных зонах:

- зоне (секторе) 3.3.11 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:29-6.519);

- зоне (секторе) 4.16.2 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:29-6.533);

- зоне третьего пояса (ЗСО III) зоны санитарной охраны на водозаборном участке скважины ООО «Курское молоко» для хозяйственно-питьевого и технологического обеспечения водой предприятия в городе Курске (реестровый номер 46:29-6.783);

- санитарно-защитной зоне для ООО "Курское молоко" г. Курск, ул. Ухтомского, 32 (реестровый номер 46:29-6.1511);

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- пятой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492);

- шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.491).

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 30 000,00 руб. (тридцать тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы –900,00 руб. (девятьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 30 000,00 руб. (тридцать тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Лот №5.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101077:135, площадью 1050 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 2-я Новоселовка, для целей, связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «автомобильные мойки, ремонт автомобилей».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к многофункциональной общественно-деловой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 – общественно-деловой зоне объектов многофункционально-деловой застройки и жилых домов.

Условия использования земельного участка:

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в охранных зонах:

- третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный), (сектор 3.3.15) (реестровый номер 469:00-6.520) (ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке – 308,64 м), в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении приаэродромной территории;

- зоне (секторе) 4.17.1 (ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке – 287,00 м) и секторе 10 (ограничения по зоне ограничений застройки, выраженные в абсолютной отметке – 303,66 м) четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.534), в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем, предназначенных для организации воздушного движения высота которых превышает установленные ограничения;

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровые номера 46:00-6.492), в которой устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может влиять на безопасность полетов;

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровые номера 46:00-6.491), в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- зонах затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 1%, 3% 5%, 10% 25% и обеспеченности (реестровые номера 46:29-6.327 (46.29.2.322); 46:29-6.328 (46.29.2.318); 46:29-6.329 (46.29.2.321); 46:29-6.326 (46.29.2.323); 46:29-6.467).

Согласно ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается;

- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V;

- благоустройство территории (парковочные места, подъезды, подходы) производится за счет предоставленного земельного участка;

- расчетом необходимо проверять санитарные разрывы от жилой застройки, в том числе и по шуму;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил.

Согласно п. 10.12 Правил минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Курск, утвержденным решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 № 336-6-ОС.

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает об отсутствии возможности подключения (технологического присоединения) для земельного участка в связи с отсутствием свободных мощностей.

Электроснабжение:

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 6 лет.

Филиал ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» сообщает об отсутствии технической возможности для подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения объекта.

Земельный участок расположен в зоне ответственности АО «Курские электрические сети», сети филиала ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» отсутствуют.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что источник теплоснабжения – котельная 113 Кв, предельная свободная мощность в точке подключения – 0,2 Гкал/час.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения. Обязательства организации, предоставившей информацию о возможности подключения, прекращаются если заявитель в течение 4 месяцев с даты выдачи указанной информации не подаст заявку на заключение договора о подключении. Срок подключения определен п. 55 постановления Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 № 2115.

Газоснабжение:

ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта на земельном участке.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска сообщает:

8. Обеспечить соблюдение требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 32.13330.218 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

9. После окончания строительства объекта получить справку о выполнении технических условий.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 400 000,00 руб. (четыреста тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 12 000,00 руб. (двенадцать тысяч рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 400 000,00 руб. (четыреста тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 30 (тридцать) месяцев.

Порядок регистрации на электронной торговой площадке.

Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/, получить аккредитацию на направление «Аренда и продажа земельных участков», а также получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах, список которых размещен на ЭТП АО «Российский аукционный дом» в разделе «электронная подпись».

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Порядок внесения задатка.

Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на реквизиты оператора электронной площадки.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

АО «Российский аукционный дом»

ИНН 7838430413 КПП 783801001

Номер расчетного счета: 40702810055040010531

Наименование банка: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка: 044030653

К/с банка: 30101810500000000653

Назначение платежа – «№ л/с_______ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Задаток для участия в электронном аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя электронного аукциона по заключению договора аренды и оплате приобретенного на электронном аукционе размера ежегодной арендной платы земельного участка, вносится на лицевой счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента, и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Для учета на электронной площадке суммы денежных средств, поступивших Оператору в качестве задатка, используется лицевой счет претендента, который формируется Оператором при регистрации претендента на электронной площадке.

Сумма денежных средств, поступившая Оператору в качестве задатка, зачисляется Оператором на лицевой счет того претендента, который такие денежные средства перечислил. Зачисление на лицевой счет претендента суммы денежных средств, поступивших Оператору в качестве задатка, осуществляется в течение рабочего дня, следующего за днем их поступления на расчетный счет Оператора.

Претендентам рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков на расчетный счет Оператора с учетом необходимости зачисления сумм денежных средств на лицевые счета претендентов после их фактического поступления на расчетный счет Оператора, во избежание возникновения рисков невозможности блокирования необходимой суммы задатка на лицевом счете претендента.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.

Порядок приема заявки на участие в электронном аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка подается в форме электронного документа путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, т.е. документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением реквизитов):

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы)

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявки на участие в электронном аукционе принимаются с даты начала приема заявок на участие в электронном аукционе до времени и даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе: с 09 ч. 00 мин 08 ноября 2023 года до 17 ч 00 мин. 04 декабря 2023 года (по московскому времени) посредством электронной торговой площадкой АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.

Заявитель, оформивший заявку с отклонениями от требований данного Извещения, не допускается к участию в электронном аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным Извещением.

Заявки с прилагаемыми документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка можно на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, Министерства имущества Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru.

Подача заявки на участие в электронном аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренной документацией об электронном аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в электронном аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Порядок рассмотрения заявок и определения участников аукциона.

Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе и определение участников электронного аукциона проводится организатором аукциона 07 декабря 2023 года.

Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и в тот же день размещается на электронной площадке.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок подведения итогов электронного аукциона.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В случае, если в электронном аукционе участвует только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, электронный аукцион признается несостоявшимся.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

В течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного строка уполномоченный орган направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается в электронной форме посредством электронной площадки и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом электронного аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель электронного аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на электронном аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем электронного аукциона лично.

Решение об отказе в проведении электронного аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок возврата задатков.

Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника электронного аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в электронном аукционе до окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.

В случае отказа от проведения электронного аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Извещение аукцион 08.12.2023.doc

.doc (243кб)

Образец заявки на участие в аукционе к извещению.docx

.docx (18.7кб)

Проект договора аренды к извещению.docx

.docx (33.6кб)