Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 23.08.2024

ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН!

Министерство имущества Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в электронной форме (электронный аукцион).

Электронный аукцион назначается на 10 часов 00 минут 23 августа 2024 года (время начала приема предложений о цене предмета аукциона в электронной форме от участников электронного аукциона).

Электронный аукцион проводится на основании решений Министерства имущества Курской области от 09.08.2024 № 01.01-17/475, № 01.01-17/476,                   № 01.01-17/477 и от 15.07.2024 № 01.01-17/488.

Организатор аукциона – Министерство имущества Курской области.

Место проведения электронного аукциона: электронная торговая площадка АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД») (далее – Оператор электронной площадки), размещенная на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/ (раздел «Продажи»).

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское время.

Форма торгов: открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

Подача заявки и подача предложений о цене предмета аукциона осуществляется в электронной форме.

По результатам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы земельного участка.

Контактный телефон Организатора аукциона: +7(4712) 70-29-80 (доб. 2109, 2151).

Лот № 1.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103135:339, площадью
1500 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, пер. Льговский, для целей, связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «хранение автотранспорта, склады».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к коммунально-складской функциональной зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-1 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры V класса опасности, а также объектов общественно-деловой застройки.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка                         не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в охранных зонах:

- третья подзона приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- пятая подзона приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492), в которой устанавливаются ограничения по размещению опасных производственных объектов согласно Федеральному закону от 21.07.1997 года № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», функционирование которых может повлиять на безопасность полетов;

- приаэродромная территория аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- зона (сектор) 4.24.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.551);

- секторе 3.3.20 (ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке – 398,72) третьей подзоны приаэродромной территории, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении приаэродромной территории;

- секторе 4.24.1 (ограничения по высоте препятствия, выраженные в абсолютной отметке – 497,00 м) и сектора 29 (ограничения по зоне ограничений застройки, выраженные в абсолютной отметке – 502,66 м) четвертой подзоны приаэродромной территории, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения высота которых превышает установленные ограничения;

- зона затопления при максимальных уровнях воды 1-процентной обеспеченности для реки Сейм в границах МО «Город Курск» в районе автомобильной дороги «Курск-Шумаково-Полевая через Лебяжье» до ж/д моста через р. Сейм в ур. Солянка (реестровый номер 46:29-6.431);

В соответствии с частью 3 статьи 67.1 Водного Кодекса Российской Федерации, границах зон затопления, подтопления запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Хозяйственное освоение земельного участка возможно при условии проведения мероприятий по обеспечению инженерной защиты от затопления, подтопления.

2. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры и истории), включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.

Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Сведениями об отсутствии на земельном участке выявленных объектов культурного наследия - памятников археологии, либо объектов археологии, обладающих признаками объекта культурного наследия, комитет по охране объектов культурного наследия Курской области не располагает.

Учитывая изложенное, в случае проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, Заказчик работ, в соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязан:

- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- представить в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).

В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области решения о включении данных объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных, археологических, полевых работ или проект по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее — документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);

- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области на согласование;

- обеспечить реализацию согласованной комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается;

- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил;

- предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка (отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка) не устанавливаются;

- минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков - 15 % территории земельного участка;

Согласно п. 1 ч. 10.12 Правил минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков определяется в зависимости от вида использования земельных участков и устанавливается согласно местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования «Город Курск», утвержденных решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 № 336-6-ОС.

В соответствии с пунктом 10.17 Правил благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды), парковочные места организовываются в границах предоставленного для строительства земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает, что подключение к системам водоснабжения возможно от муниципальной сети пер. Льговский.

Муниципальная сеть водоотведения – отсутствует.

Максимальная подключаемая нагрузка участка – 1 м³/сут.

Подключение объекта капитального строительства осуществляется в срок – 18 месяцев от даты подписания договора о подключении (технологическом подключении).

Технические условия с момента их подписания действительны сроком 3 года.

Ставка тарифа за протяженность водопроводной сети составляет 14 217,91 тыс. руб./км (без НДС), установлена постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 19.12.2023 г. № 244-вод.

Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети составляет 39 773,81 руб./куб. за 1 м³. в сутки без НДС, установлена постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 19.12.2023 г. № 244-вод.

Электроснабжение:

АО «Курские электрические сети» сообщают о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861:

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 6 месяцев до 2 лет;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 6 лет.

Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным, в связи с отсутствием информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих усройств и потребителей электрической энергии.

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 19.12.2023 №92 или от 19.12.2023 № 93.

Филиал ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» сообщает о наличии технической возможности для подключения (технологического присоединения) к сетям электроснабжения объекта на земельном участке.

Ближайший центр питания ПС 110/6 кВ Аккумуляторная расположен на расстоянии 0,85 км по прямой до границы земельного участка, резерв мощности для технологического присоединения составляет 16,034 МВА. Срок действия технических условий, а также срок реализации договора технологического присоединения в соответствии с правилами ТП составляет два года.

Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями п. 9, п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, и заключить договор на технологическое присоединение.

Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области «Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области», и зависит от максимальной заявленной мощности, заявляемого класса напряжения, категории надежности, протяженности и способа прокладки ЛЭП, количества и мощности трансформаторных подстанций, которые определяются в ходе разработки технических условий.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что земельный участок расположен в зоне действия индивидуальных тепловых источников. В связи с удаленностью от питающих центров, экономической нецелесообразностью централизованного теплоснабжения на территориях с низкой плотностью тепловых нагрузок Схемой теплоснабжения г. Курска на период с 2024 по 2042 гг. теплоснабжение новой индивидуальной и малоэтажной жилой и общественной застройки предусматривается от индивидуальных тепловых генераторов (ИТГ).

Подключение объекта, размещаемого на данном земельном участке целесообразно подключить от индивидуальных тепловых генераторов.

Газоснабжение:

ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта на земельном участке.

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 15 куб.м/час.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

1. Строительство внутриплощадочной системы дождевой канализации с последующим отведением закрытым способом поверхностных и талых вод в локальные очистные сооружения.

2. Выполнить строительство локальных очистных сооружений и трубопровода, отводящего очищенные воды из локальных очистных сооружений в близлежащий водный объект.

3. Получить разрешение в Министерстве природных ресурсов Курской области на право пользования водным объектом с целью сброса сточных вод.

4. точку подключения определить проектом и выполнить данное проектное решение исходя из гидравлического расчета и расчета дождевых вод.

5. По истечении срока действия технических условий Заказчик предоставляет заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объекту водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска повторно.

6. Проект согласовать с комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска и заинтересованными организациями в установленном законом порядке.

7. Застройщику в месячный срок после утверждения проекта предоставить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска 1 экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» в соответствии с п. 13 и 14 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения и (или) водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130).

8. Заказчику в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.

9. Обеспечить соблюдение требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 32.13330.218 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

10. После окончания строительства объекта получить справку о выполнении технических условий.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –                      400 000,00 руб. (четыреста тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 12 000,00 руб. (двенадцать тысяч рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –                    400 000,00 руб. (четыреста тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 30 (тридцать) месяцев.

Лот № 2.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102037:354, площадью                     538 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Кирпичная, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «стоянка транспортных средств».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к функциональной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-4 – зоне многоквартирных жилых домов высокой этажности (9 этажей и более).

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка                         не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1.Земельный участок находится в охранных зонах:

- зоне с особыми условиями использования территории (реестровый номер 46:11-6.282);

- зоне (секторе) 4.20.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.536);

- зоне третьего пояса (ЗСО III) водозабора «Дачный» Акционерного общества «Теплоэнергосбытовая компания», для водоснабжения комплексной застройки жилищного района к востоку от. д. Татаренкова Курского района Курской области (реестровый номер 46:11-6.248);

- зоне (секторе) 3.1.16 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.510);

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492);

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.491).

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –                      150 000,00 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 4 500, 00 руб. (четыре тысячи пятьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –                    150 000,00 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Лот № 3.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103074:151, площадью                     3600 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Гуторовская, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «оборудованные площадки для занятий спортом».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к функциональной зоне озелененных территорий общего пользования.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС, земельный участок расположен в территориальной зоне Р-2 – зоне рекреационного назначения – зеленых насаждений общего и зеленых назначений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка                         не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1.Земельный участок находится в охранных зонах:

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- зоне (секторе) 4.24.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.551);

- водоохранной зоне реки Сейм на участке от а/д моста через р.Сейм на объездной дороге г.Курска 560км от устья реки вверх по течению до границы г.Курска с Курским районом Курской области 585км от устья реки общей протяженностью 60км (реестровый номер 46:00-6.286);

- прибрежной защитной полосе реки Сейм на участке от а/д моста через р. Сейм на объездной дороге г.Курска 560км от устья реки вверх по течению до границы г.Курска с Курским районом Курской области 585км от устья реки общей протяженностью 60км (реестровый номер 46:00-6.288);

- зоне затопления при наивысших уровнях воды весеннего половодья 3 - процентной вероятности превышения (обеспеченности) на участке реки Сейм в границах территории города Курска (реестровый номер 46:29-6.201);

- зоне затопления при наивысших уровнях воды весеннего половодья 10 - процентной вероятности превышения (обеспеченности) на участке реки Сейм в границах территории города Курска (реестровый номер 46:29-6.314);

- зоне затопления при наивысших уровнях воды весеннего половодья 5 - процентной вероятности превышения (обеспеченности) на участке реки Сейм в границах территории города Курска (реестровый номер 46:29-6.253);

- зоне затопления при наивысших уровнях воды весеннего половодья 1 - процентной вероятности превышения (обеспеченности) на участке реки Сейм в границах территории города Курска (реестровый номер 46:29-6.287);

- зоне затопления при максимальных уровнях воды 25 - процентной вероятности для реки Сейм в границах территории города Курска (от ж/д моста через р. Сейм в ур. Солянка до моста через р. Сейм в районе автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-2 "Крым") (реестровый номер 46:29-6.625);

- зоне затопления при наивысших уровнях воды весеннего половодья 50 - процентной вероятности превышения (обеспеченности) на участке реки Сейм в границах территории города Курска (реестровый номер
46:29-6.284).

Статьями 65 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации установлены ограничения в использовании земельных участков в границах прибрежных защитных полос, водоохранных зон, зон затопления, подтопления.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –                      600 000,00 руб. (шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 18 000, 00 руб. (восемнадцать тысяч рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –                    600 000,00 руб. (шестьсот тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Лот № 4.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103033:12, площадью                     890 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Литовская 2/1А, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «стоянка транспортных средств».

Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к многофункциональной общественно-деловой зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС, земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 – общественно-деловой зоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка                         не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1.Земельный участок находится в охранных зонах:

- зоне (секторе) 4.20.1 четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.536);

- зоне затопления при максимальных уровнях воды 3 - процентной обеспеченности для реки Тускарь с протокой Кривец в границах территории города Курска (реестровый номер 46:29-6.467);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 1% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.327);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 5% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.328);

- зоне затопления при максимальных уровнях воды 1-процентной обеспеченности для реки Сейм в границах МО «Город Курск» в районе автомобильной дороги «Курск-Шумаково-Полевая через Лебяжье» до ж/д моста через р. Сейм в ур. Солянка (реестровый номер 46:29-6.431);

- третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.488);

- приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.489);

- четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.490);

- пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.492);

- шестой подзоне приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.491);

- зоне (секторе) 3.3.19 третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Курск (Восточный) (реестровый номер 46:00-6.554);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 10% обеспеченности (реестровый номер 46:00-6.554(учетный номер 46.29.2.321);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 5% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.328 (учетный номер 46.29.2.318);

- зоне затопления территории г. Курска Курской области при половодьях и паводках р. Тускарь с протокой Кривец 1% обеспеченности (реестровый номер 46:29-6.327 (учетный номер 46.29.2.322).

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –                      150 000,00 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 4 500, 00 руб. (четыре тысячи пятьсот рублей 00 копеек).

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –                    150 000,00 руб. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Порядок регистрации на электронной торговой площадке.

Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/, получить аккредитацию на направление «Аренда и продажа земельных участков», а также получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах, список которых размещен на ЭТП АО «Российский аукционный дом» в разделе «электронная подпись».

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Порядок внесения задатка.

Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на реквизиты оператора электронной площадки.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

АО «Российский аукционный дом»

ИНН 7838430413     КПП 783801001

Номер расчетного счета: 40702810055040010531

Наименование банка:  СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка:  044030653

К/с банка:  30101810500000000653

Назначение платежа – «№ л/с_______ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Задаток для участия в электронном аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя электронного аукциона по заключению договора аренды и оплате приобретенного на электронном  аукционе размера ежегодной арендной платы земельного участка, вносится на лицевой счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента, и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Для учета на электронной площадке суммы денежных средств, поступивших Оператору в качестве задатка, используется лицевой счет претендента, который формируется Оператором при регистрации претендента на электронной площадке.

Сумма денежных средств, поступившая Оператору в качестве задатка, зачисляется Оператором на лицевой счет того претендента, который такие денежные средства перечислил. Зачисление на лицевой счет претендента суммы денежных средств, поступивших Оператору в качестве задатка, осуществляется в течение рабочего дня, следующего за днем их поступления на расчетный счет Оператора.

Претендентам рекомендуется заблаговременно производить перечисление сумм денежных средств в качестве задатков на расчетный счет Оператора с учетом необходимости зачисления сумм денежных средств на лицевые счета претендентов после их фактического поступления на расчетный счет Оператора, во избежание возникновения рисков невозможности блокирования необходимой суммы задатка на лицевом счете претендента.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке.

Порядок приема заявки на участие в электронном аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка подается в форме электронного документа путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, т.е. документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением реквизитов):

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (все страницы)

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявки на участие в электронном аукционе принимаются с даты начала приема заявок на участие в электронном аукционе до времени и даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе: с 09 ч. 00 мин 24 июля 2024 года до 17 ч 00 мин. 19 августа 2024 года (по московскому времени) посредством электронной торговой площадкой АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://lot-online.ru/

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.

Заявитель, оформивший заявку с отклонениями от требований данного Извещения, не допускается к участию в электронном аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным Извещением.

Заявки с прилагаемыми документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

Претендент вправе не  позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка можно на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, Министерства имущества Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru.

Подача заявки на участие в электронном аукционе возможна при наличии на счете заявителя, предназначенном для проведения операций по обеспечению участия в аукционах, денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету оператором электронной площадки, в размере не менее суммы задатка на участие в электронном аукционе, предусмотренной документацией об электронном аукционе.

В течение одного часа со дня получения заявки на участие в электронном аукционе оператор электронной площадки обязан осуществить блокирование операций по счету для проведения операций по обеспечению участия в электронном аукционе заявителя, подавшего такую заявку, в отношении денежных средств в размере суммы задатка на участие в электронном аукционе, зарегистрировать заявку в журнале приема заявок, присвоить ей порядковый номер и подтвердить в форме электронного документа, направляемого в личный кабинет заявителя, подавшего заявку на участие в электронном аукционе, уведомление о регистрации такой заявки.

Порядок рассмотрения заявок и определения участников аукциона.

Рассмотрение заявок на участие в электронном аукционе и определение участников электронного аукциона проводится организатором аукциона                             22 августа 2024 года.

Заявитель, признанный участником электронного аукциона, становится участником электронного аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и в тот же день размещается на электронной площадке.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок подведения итогов электронного аукциона.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В случае, если в электронном аукционе участвует только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, электронный аукцион признается несостоявшимся.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

В течение пяти дней со дня истечения вышеуказанного строка уполномоченный орган направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается в электронной форме посредством электронной площадки и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом электронного аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель электронного аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на электронном аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем электронного аукциона лично.

Решение об отказе в проведении электронного аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок возврата задатков.

Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника электронного аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в электронном аукционе до окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.

В случае отказа от проведения электронного аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в электронном аукционе.