Льготная ипотека 2% для жителей Курской области

В условиях сложной экономической ситуации и последствий военных действий государство предоставляет поддержку гражданам, потерявшим жилье. Одной из таких мер является льготная ипотека под 2% годовых, которая доступна для жителей Курской области, чьи дома были повреждены из-за военных действий.

Льготная ставка на покупку жилья действует как в новостройках, так и для квартир на вторичном рынке.

Льготная ипотека доступна жителям региона, которые получили меры господдержки в связи с утратой жилья из-за военных действий, и включены в региональные списки на получение помощи.

Основные условия кредитования 

Жилье должно располагаться на территории Курской области.

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 10% стоимости жилья. Максимальный размер кредита по программе — 6 миллионов рублей.

Для участия в программе необходимо иметь гражданство Российской Федерации. Это же требование относится и к возможным созаемщикам по кредиту.

Важно! Условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Какое жилье можно приобрести

 Льготная ипотека в Курской области позволяет приобрести:

- квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

- квартиры на вторичном рынке;

- готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи;

- строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ;

-земельный участок для дальнейшего строительства дома и строительство на нем дома;

Также льготную ипотеку можно получить на строительство индивидуального жилого дома своими силами или с привлечением подрядной организации.

Какие документы нужны для получения льготной ипотеки

Каждый банк сам определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно у кредитора. Примерный список документов:

- заявка на льготный ипотечный кредит;

- паспорт РФ;

- СНИЛС;

- копия трудовой книжки;

- военный билет или приписное свидетельство (для мужчин призывного возраста);

- справка с места работы о доходах и уплаченных суммах налога (2-НДФЛ);

- документы, подтверждающие родство, в том числе свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии);

- документы, подтверждающие право на участие в программе льготной ипотеки.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Это позволяет снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.

Что важно учитывать:

-материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично;

-если суммы маткапитала недостаточно для покрытия первоначального взноса, можно добавить собственные средства;

-использовать маткапитал можно при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке;

-заранее убедитесь, что банк, в котором вы оформляете ипотеку, работает с материнским капиталом.

Важно! Программа льготной ипотеки не требует выделять доли детям при покупке жилья. Но если недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, выделение долей несовершеннолетним детям является обязательным.

Выделить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения с недвижимости. Также доли детям обязательно выделяют, если новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля.

Как участвовать в программе

Порядок оформления ипотеки на льготных условиях такой же, как при оформлении кредита в банке. Для участия в программе необходимо:

- выбрать подходящий объект недвижимости, который соответствует требованиям программы;

- подготовить пакет документов для банка;

- подать заявку на ипотеку через отделение или сайт банка;

- дождаться одобрения заявки;

- подписать ипотечный договор и оформить сделку.