Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 02.09.2022

ВНИМАНИЕ, АУКЦИОН!

Комитет по управлению имуществом Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион назначается на 11 часов 00 минут 2 сентября 2022 года в помещении комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: г. Курск, ул. Марата, д. 9, кабинет №303. Контактный телефон: 70-87-47, 51-05-30.
Аукцион проводится на основании решений комитета по управлению имуществом Курской области от 24.06.2022 №01.01-17/544, №01.01-17/545, №01.01-17/546, №01.01-17/547, №01.01-17/548.
Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Курской области.
Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Лот №1. 
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101058:181, площадью 2171 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Соловьиная, для целей не связанных со строительством, с видом  разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи». 
В соответствии с Генеральным планом города Курска, утвержденным решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к многофункциональной общественно-деловой зоне.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.
Условия использования земельного участка: 
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.
4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.
5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка: 
1. Ограничения и обременения земельного участка отсутствуют.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 220 000,00 руб. (двести двадцать тысяч рублей 00 копеек).
Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 6600,00 руб. (шесть тысяч шестьсот рублей 00 копеек).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 220 000,00 руб. (двести двадцать тысяч рублей 00 копеек).
Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.
Лот №2.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:1163 площадью 320 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, пр-кт Кулакова, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи». 
Согласно корректуре Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 №326-5-ОС, земельный участок относится к функциональной зоне транспортной инфраструктуры.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры I и II классов опасности.
Условия использования земельного участка: 
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.
4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.
5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка: 
1. Санитарно-защитная зона для действующей промплощадки открытого акционерного общества «Курскрезинотехника» г. Курск, пр-кт Ленинского Комсомола, д. 2 (реестровый номер 46:29-6.899)
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 35 000,00 руб. (тридцать пять тысяч  рублей 00 копеек).
Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 1 050,00 руб. (одна тысяча пятьдесят рублей 00 копеек).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 35 000,00 руб. (тридцать пять тысяч рублей 00 копеек).
Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.
Лот №3.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103203:230, площадью 450 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Магистральная, для целей, не связанных со строительством, с видом разрешенного использования земельного участка – «служебные гаражи». 
Согласно корректуре Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 №326-5-ОС, земельный участок относится к производственной функциональной зоне.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры III и IV классов опасности.
Условия использования земельного участка: 
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений, с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.
4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.
5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка: 
1. Ограничения и обременения земельного участка отсутствуют
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –  50 000,00 руб. (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).
Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 1 500, 00 руб. (одна  тысяча пятьсот  рублей 00 копеек).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –  50 000,00 руб. (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).
Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.
Лот №4.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102209:484, площадью 1000 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Просторная, с видом разрешенного использования земельного участка – «магазины». 
Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденному решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне индивидуальных жилых домов (отдельно стоящих и (или) блокированных).
Условия использования земельного участка: 
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.
5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка: 
1. Ограничения и обременения земельного участка отсутствуют.
2. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры и истории), включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.
Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.
Сведениями об отсутствии на земельном участке выявленных объектов культурного наследия - памятников археологии, либо объектов археологии, обладающих признаками объекта культурного наследия, комитет по охране объектов культурного наследия Курской области не располагает. 
Учитывая изложенное, в случае проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, Заказчик работ, в соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязан:
- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- представить в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).
В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области решения о включении данных объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия:
- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных, археологических, полевых работ или проект по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее — документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- категория объекта капитального строительства – объект площадью до 1 500 кв.м.;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков – 3 этажа;
- максимальная высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 12 м; до конька скатной кровли – не более 16 м;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли – не более 7 м;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – V; 
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил;
минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков - 15% территории земельного участка.
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 №336-6-ОС,минимально допустимое количество машино/мест для магазинов-складов (мелкооптовой и розничной торговли: на 35 кв.м торговой площади – 1 машино/место).
Для объектов вида использования «магазины» ограничить площадь застройки земельного участка до 50%.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение:
МУП «Курскводоканал» сообщает, что муниципальные сети  водоснабжения и водоотведения в районе земельного участка отсутствуют.
Электроснабжение:
АО «Курские электрические сети» сообщает об отсутствии технической возможности присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта по адресу: г. Курск, ул. Просторная. 
В соответствии с п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, на котором планируется произвести строительство объекта. 
Для получения информации о размере платы за технологическое присоединение к электрическим сетям необходимо обратиться в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка.
Филиал ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке.
Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями п. 9, 10 "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 с изменениями и дополнениями, и заключить договор на технологическое присоединение.
Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с действующим на момент подачи заявки постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области "Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области" и зависит от максимальной заявленной мощности, заявляемого класса напряжения, категории надежности, которые указываются в заявке на технологическое присоединение. 
Теплоснабжение:
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что земельный участок расположен в зоне действия индивидуальных тепловых источников.
В связи с незначительной тепловой нагрузкой и из-за удаленности от питающих центров экономической целесообразностью централизованного теплоснабжения на территориях с низкой плотностью тепловых нагрузок Схемой теплоснабжения г. Курска с 2021 по 2036 г.г. теплоснабжение новой индивидуальной и малоэтажной жилой и общественной застройки предусматривается от индивидуальных тепловых генераторов.
Подключение объекта, расположенного на земельном участке, целесообразно осуществить от ИТГ. 
Газоснабжение:
ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта на земельном участке.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 5 куб.м./час.
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения. 
Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска сообщает, что сеть городской дождевой канализации с кадастровым номером 46:29:000000:5125 по ул. Просторная находится в хозяйственном ведении комитета дорожного хозяйства города Курска, в связи с чем, выдать технические условия на подключение (технического присоединения) объектов, не представляется возможным. 
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 350 000,00 руб. (триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).
Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 10 500,00 руб. (десять  тысяч пятьсот рублей 00 копеек).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 350 000,00 руб. (триста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек).
Срок аренды земельного участка – 30 (тридцать) месяцев.
Лот №5.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:655, площадью 850 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, пр-кт Кулакова, с видом разрешенного использования земельного участка – «бытовое обслуживание». 
Согласно Генеральному плану города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 21.12.2021 №325-6-ОС, земельный участок относится к производственной функциональной зоне.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС (далее - Правила), земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 – зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры I и II классов опасности.
Условия использования земельного участка: 
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка  не допускается.
3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.
5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка: 
1. Охранная зона инженерных коммуникаций: 
- участок тепловой сети (учетные участки №№7, часть 8) протяженностью 965 м от ТК-6а до ТК-6 и участок тепловой сети (учетный участок №9) протяженностью 127,5 м от ТК-4 до насосной № 10 тепловой магистрали № 1 от ТЭЦ-1 до насосной № 1,4 (реестровый номер 46:29-6.421)
- участок паропровода с конденсатопроводом (учетные участки №№ 6,7,8) протяженностью 1146,5 м от ТК-6а до ТК-9) (ПБК) паропровода ЖБИ (реестровый номер 46:29-6.498)
2. Санитарно-защитная зона для действующей промплощадки открытого акционерного общества «Курскрезинотехника» г. Курск, пр-кт Ленинского Комсомола, д. 2 (реестровый номер 46:29-6.899)
3. На земельном участке отсутствуют объекты культурного наследия (памятники архитектуры и истории), включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия.
Земельный участок расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.
Сведениями об отсутствии на земельном участке выявленных объектов культурного наследия - памятников археологии, либо объектов археологии, обладающих признаками объекта культурного наследия, комитет по охране объектов культурного наследия Курской области не располагает. 
Учитывая изложенное, в случае проведения земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, Заказчик работ, в соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», обязан:
- обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- представить в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области документацию, подготовленную на основе археологических полевых работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации (либо земельного участка).
В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области решения о включении данных объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия:
- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных, археологических, полевых работ или проект по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее — документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия);
- получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия, заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в комитет по охране объектов культурного наследия Курской области на согласование;
- обеспечить реализацию согласованной комитетом по охране объектов культурного наследия Курской области документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- категория объекта капитального строительства – объект площадью до 1 500 кв.м.;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил;
предельные максимальные и (или) минимальные размеры земельных участков; максимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не устанавливается;
минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков - 15% территории земельного участка.
В соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 01.03.2022 №336-6-ОС, минимально допустимое количество машино/мест для объектов коммунально-бытового обслуживания: на 25 кв.м торговой площади - 1 машино/место.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение:
МУП «Курскводоканал» сообщает, что в районе земельного участка проходят два магистральных водовода Ø355 мм. Необходимо ограничить строительство в санитарно-защитной полосе по 10 м от крайних линий трубопроводов.
Электроснабжение:
АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке.
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861:
- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора аренды об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;
- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.
Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным в связи с отсутствуем информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области от 28.12.2021 №88 или от 22.12.2017 №107.
Филиал ПАО «Россети Центр» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке.
Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями п. 9, 10 "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (утверждены Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 с изменениями и дополнениями, и заключить договор на технологическое присоединение.
Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с действующим на момент подачи заявки постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области "Об утверждении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Курской области" и зависит от максимальной заявленной мощности, заявляемого класса напряжения, категории надежности, которые указываются в заявке на технологическое присоединение. 
Теплоснабжение:
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает:
1. Технические условия на присоединение к тепловым сетям действительны до 30.12.2022.
2. Источник теплоснабжения - Курская ТЭЦ-1.
3. Предельная свободная мощность в точке подключения – 1,0 Гкал/час.
4. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 №2115 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения. Обязательства организации, предоставившей информацию о возможности подключения прекращаются в случае, если заявитель в течение 4 месяцев с даты выдачи указанной информации не подаст заявку на заключение договора о подключении.
5. Срок подключения определяется в соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2115. 
Газоснабжение:
ОАО «Газпром газораспределение Курск» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к сетям газоснабжения проектируемого объекта.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения 15 куб.м./час.
Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения: 3 месяца со дня предоставления информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения. 
В границах земельного участка расположен действующий газопровод среднего давления. При размещении объектов капитального строительства необходимо обеспечить соблюдение требований Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.112000г № 878 (далее Правила). В п. 14 Правил указан перечень ограничений (обременений) для земельных участков, входящих в охранные зоны газопровода. Также необходимо обеспечить соблюдение требований СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 780 и введенного в действие с 20.05.2011г (далее СП 62.13330.2011). Согласно требованиям СП 62.13330.2011 минимальное расстояние от подземных газопроводов среднего давления до фундаментов зданий и сооружений составляет 4 метра.
Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:
Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска сообщает: 
1. Отведение поверхностных стоков  от объекта, расположенного на земельном участке, предусмотреть в существующую сеть дождевой канализации по пр-кту Кулакова.
2. Точку подключения определить проектом, в случае необходимости в проекте учесть реконструкцию существующей сети для возможности пропуска необходимого объема ливневых вод, и выполнить данное проектное решение, исходя из гидравлического расчета и расчета дождевых вод.
3. По истечении срока действия технических условий Заказчик предоставляет заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объекту водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска повторно.
4. Проект согласовать с комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска и заинтересованными организациями в установленном законом порядке.
5. В месячный срок после утверждения проекта предоставить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска 1 экземпляр раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (п. 8 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 №83).
6. В месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в комитет жилищно-коммунального хозяйства города Курска о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.
7. Обеспечить соблюдение требований СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
8. После окончания строительства объекта получить справку о выполнении технических условий.
9. По окончании строительства передать сети дождевой канализации в муниципальную собственность города Курска.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 300 000,00 руб. (триста  тысяч рублей 00 копеек).
Шаг аукциона – в пределах 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 9 000,00 руб. (девять тысяч рублей 00 копеек).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 300 000,00 руб. (триста тысяч рублей 00 копеек).
Срок аренды земельного участка – 30 (тридцать) месяцев.
Порядок внесения задатка: 
Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона. 
Реквизиты счета для перечисления задатка – 
УФК по Курской области (Комитет по управлению имуществом Курской области, л/с 05442036630), ИНН 4629011325, КПП 463201001, Отделение Курск Банка России//УФК по Курской области, г. Курск, ОКТМО 38701000, Банковский счет УФК по Курской области, входящий в состав ЕКС (Единый казначейский счет) № 40102810545370000038, Казначейский счет УФК по Курской области № 03222643380000004400, БИК ТОФК 013807906.
Наименование получателя: Управление Федерального Казначейства по Курской области (комитет по управлению имуществом Курской области), назначение платежа – «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (задаток), назначенного на 2 сентября 2022 г. по Лоту №  __». 
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.
Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;  
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель должен заполнить и представить заявку на участие в аукционе. В состав заявки входят все документы, которые представляются согласно требованиям настоящего Извещения. Заявка оформляется на русском языке. Вместе с заявкой представляется опись документов. Все листы заявки должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью заявителя (или уполномоченного им лица). В случае несоответствия представленных документов сведениям, указанным в описи документов, организатор аукциона вправе принять такие документы с одновременной выдачей заявителю расписки о фактически полученных документах. 
Заявка на участие в аукционе должна быть отпечатана или разборчиво написана чернилами (не рекомендуется использовать красные и зеленые чернила) и подписана заявителем или лицом, которое имеет право действовать от имени заявителя. В тексте не должно быть никаких вставок между строк, надписей поверх изначального текста, за исключением необходимых исправлений ошибок, допущенных самим заявителем. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они парафированы лицом или лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе. Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований.
Заявитель, оформивший заявку с отклонениями от требований данного Извещения, не допускается к участию в аукционе на основании несоответствия его заявки требованиям, установленным Извещением.
Форму заявки на участие в аукционе и описи к ней, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, комитета по управлению имуществом Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru, а также в комитете по управлению имуществом Курской области по адресу: г. Курск, ул. Марата, д. 9, кабинет 434.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 435) – с 22 августа 2022 года по 29 августа 2022 года.
Подача заявок осуществляется в виде бумажного документа при личном обращении по адресу: г. Курск, ул. Марата, д. 9, каб. 434, телефон: (4712) 51-05-30, в рабочие дни с 10 часов 00 минут (по московскому времени) до 17 часов 00 минут (по московскому времени), перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (по московскому времени).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 
Порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 часов 30 минут 31 августа 2022 года.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона (каб. 303) с 10:30 до 11:00 часов.
Для регистрации участников аукциона заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность участников аукциона;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя и представлять его интересы в комитете по управлению имуществом Курской области на аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, участвовать в таких аукционах и назначать ставки на аукционных торгах, подписывать протокол о результатах аукциона, если участником аукциона является представитель заявителя.
Порядок подведения итогов аукциона:
Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвует только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона комитет направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. 
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок возврата задатков:
Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.